Как качествените ремонти увеличават доходността от имот под наем

Ако притежавате имот, който отдавате или искате да отдавате под наем, вероятно сте се сблъсквали с въпроса: „Струва ли си да инвестирам в ремонт, щом мястото ще се ползва от наемател?“ Отговорът, ако целите висока доходност и минимум празни месеци, е категорично: „Да“. Качественият ремонт не е разход, а инвестиция, която се изплаща.

Помислете – няма нищо по-отблъскващо за един наемател от мрачен коридор, избелели тапети, износен килим или течащ смесител в кухнята. Всичко това моментално отблъсква потенциалните наематели, дори и местоположението да е отлично. Първото впечатление е решаващо. Според данни от платформата Flatimo, поддържани имоти в добър вид се отдават под наем много по-бързо – често след само три огледа. Леко освежаване, струващо около 50 евро на квадратен метър, може да вдъхне нов живот на всяко пространство.

Например, ремонт на апартамент от 60 кв.м би струвал около 3000 евро. Какво носи тази инвестиция? Много по-лесно ще намерите наемател и ще можете да поискате значително по-висок наем. Добре поддържаните жилища могат да донесат поне 100 евро повече наем на месец в сравнение с подобни, но нереновирани имоти. По този начин получавате и бърза възвръщаемост на инвестицията. С месечно увеличение от 100 евро ще възстановите разходите си само за две години и половина.

Освен с добри решения за ремонт, наемодателите днес могат да се възползват и от полезни инструменти, които да им помогнат по-бързо да стигнат до точните хора. Именно за това Flatimo организира кратка игра с въпроси, в която всеки може да се включи. Попълването отнема под минута, а ще получите съдействие според вашите нужди – било то да отдадете имота си, да продадете или наемете без скрити такси. Участниците влизат автоматично в томбола за ваучер от 100 лв. за ИКЕА. Тегленето на наградата ще се проведе на 1.09.2025 г. Пожелаваме ви успех!

Не е необходимо да правите цялостен ремонт, за да накарате имота си да се открои. Няколко интелигентни подобрения могат да направят голяма разлика. Например:

• Пребоядисайте стените в неутрални, светли тонове – така помещението изглежда по-просторно и чисто.

• Актуализирайте електроуредите – работеща фурна или нова пералня могат да се окажат решаващи.

• Освежете банята и кухнята – нови дръжки, смесител или фугиране придават завършен вид.

• Полирайте подовете, измийте прозорците – светлината и чистотата продават.

Добавете и дребни, но ефектни детайли – нова постелка за баня, стилни крушки, декоративно растение или огледало. Помислете и за практичността: допълнителни рафтове, закачалки, мирис на чисто. Такива елементи създават уют и удобство и правят добро впечатление при оглед.

Тези на пръв поглед малки подобрения могат да наклонят везните във ваша полза. И най-важното – показват, че като собственик държите на качеството и уважавате бъдещите си наематели.

Много традиционни агенции или индивидуални брокери на недвижими имоти боравят с порочни практики като фалшиви обяви, двойна комисиона и конфликт на интереси, които ежедневно подвеждат множество хора. Тези проблеми не само ощетяват финансово гражданите, но и подкопават доверието в целия сектор. Алтернативни на традиционните брокерски услуги са дигитални платформи като Flatimo, където можете да наемате, купувате или обявявате имоти – изцяло без комисионна или скрити такси. Предлагат само проверени обяви, онлайн запазване на огледи и ясна, прозрачна комисиона за собственици на имоти, което значително намалява риска от измами, а дигиталният подход към имотните сделки предоставя повече контрол в ръцете на потребителите.

Публикуването на вашата обява за наем във Flatimo.bg е безплатно, бързо и лесно. Платформата привлича наематели, които активно търсят качествени обяви, така че реновираният имот естествено ще се открои. Техният опит показва, че жилищата в добро състояние се отдават под наем по-бързо и при най-благоприятни условия – предимство, което пряко влияе върху възвръщаемостта на инвестицията ви.

На конкурентния пазар, занемареният имот е на практика неотдаваем под наем. Но с малка първоначална инвестиция не само ще си осигурите по-висок наем, но и ще увеличавате дългосрочната стойност на вашия имот. А с Flatimo получавате прозрачността, от които се нуждаете, за да превърнете реновираното си пространство в надежден източник на приходи без посредници и без забавяния.