Реконструкция на стара къща

Покупката и обновяването на стар имот може да бъде добра инвестиция, тъй като сградата може да бъде красива и да носи следи от изминала епоха и своя неповторим чар. Може да включва традиционни за времето си архитектурни и дизайнерски елементи, високи тавани, чудесна локация и простор, които не се предлагат от множеството нови жилища. Ремонтирането на една стара сграда е винаги вълнуващ процес. Има едно голямо „но“. Винаги може да се сблъскате с някои неочаквани препятствия, докато обновявате наследствен или скоро закупен имот, който е на повече от три десетилетия. В тази статия ще се запознаете с някои скрити проблеми, които могат да възникнат по време на ремонта на по-старите постройки. Ако наскоро сте се сдобили с имот, имащ нужда от реконструкция, свържете се с опитните специалисти, регистрирани в MaistorPlus, за които няма скрити изненади.

Гениалните идеи понякога се раждат напълно ненадейно. Нарисувани върху салфетка или хвърчащо листче, или пък просто ги визуализирате в съзнанието си и въображението ви работи на пълни обороти в посока промяната на вашия имот. Много по-материално щадящо е да коригирате нещата на хартия, отколкото да правите реални корекции на вече ремонтирани неща. След като сте направили план и имате идеите в главата си, ще знаете и приблизителния бюджет за бъдещата реконструкция, а и дали разполагате с него.

Направете опростен списък с Да/Не на неща, които можете сами да направите и нещата, които трябва да се изпълнят от професионалисти. Разгледайте различни фирми и изпълнители, които могат да ви съдействат за нещата, с които сами не бихте се справили.

Едни от основните и най-големи ремонти, които трябва да изпълните преди всичко, са именно смяната или ремонтът на покрива, фиксиране на фундамента, справяне с проникването на вода, поставяне на изолация при нужда, смяна на дограмата. Изброените трябва да се изпълнят, за да продължите с останалото. Бъдете убедени, че при бъдещи строителни дейности няма къщата да се срути и всичко да бъде съсипано. Това означава задължително да се спрете на подсигуряването на фундамента и всички структурни проблеми, ако има такива. Осигурете основата и направете ремонт на отслабени стени, греди и носещи греди.

Погрижете за това къщата да бъде суха, това включва покрива, прозорците и външните стени. Подменете дограмата, ако навлиза не само вода, ами и въздух. Това би било проблем при отопляване и охлаждане на дома. Същото важи и за пропускащите външни стени. Aко те са силно увредени, че да позволят проникване на вода или вятър, поправете ги, ако не е сериозно, имате възможността да ги оставите за по-късен етап.

Преди да сложите началото на ремонтните дейности се отървете от всичко излишно, което с времето ще замените с ново. Много хора избягват това докато дойде моментът за майсторите да прекрачат прага и тогава трябва да наваксат загубеното време. Препоръчително е да наемете фирма, която да ви предостави контейнер за извозване на строителни отпадъци. Внимателно помислете кое трябва да бъде разрушено и кое бихте искали да присъства след реконструкцията. Оборудвайте се с различни видове инструменти и машини.

Наличието на азбест е изключително вредно за здравето ви, така че внимавайте. Ако все пак не сте сигурни дали в къщата се съдържа азбест, поинтересувайте се за годината на строителство. До 90-те години на миналия век се е използвал в строителството заради своите свойства. Може да се съчетава и с други материали. След 2005 се забранява за употреба в ЕС. Обикновено е зеленикаво-сив или сив, и има влакнеста структура. Добре е в този случай да потърсите професионалисти, тъй като има вероятност да не го разпознаете.

Това са жизненоважни услуги, без които нито един дом не може да бъде изцяло функционален. Трябва да бъдат инсталирани преди да сте ремонтирали стените и да се поставили подовата настилка. “Отворените“ стени, тавани и подове ви улесняват при монтирате ОВК, електрическата мрежа и водопроводите.

Това е етапът, в който да планирате къде да бъдат поставени контактите и осветлението. Обмислете внимателно това, тъй като след като ремонтирате стените, този процес ще се усложни много и е възможно да останат следи по стените. Преди да започнете с инсталирането на ОВК инсталацията, обмислете какъв начин е най-подходящият спрямо нуждите ви.

След поставянето на нова дограма, ремонтът на външните и вътрешни стени, подови настили, може да се каже, че сме почти на финала или поне с по-основните ремонтни дейности. Следва поставянето на первази, корнизи, ламперия, дребните поправки около поставената дограма, и вече най-приятната и вдъхновяваща част – обзавеждането и декорацията. Дребните детайли придават на вашия дом завършеност.

За да остане удоволствието във ваши ръце, доверете се на специалистите, регистрирани в MaistorPlus, които ще подготвят дома ви и ще свършат „мръсната“ работа. Заявете своя проект още днес и получете множество оферти от квалифицирани специалисти, сравнете ги и изберете най-подходящата според вас.