Как да построим мечтаната къща?

Процесът по изграждане на домът-мечта може да бъде изпълнен с предизвикателства, за които е добре да сме добре подготвени с правилната информация. Днес ще ви запознаем със специализирания пътеводител за за строеж на къщи на YTONG, пълната информация от който можете да видите тук.

YTONG е марка за блокове от клетъчен бетон на компанията “КСЕЛА България”, която през март тази година отбеляза 25-годишен юбилей, създавайки подробен наръчник, който да бъде от помощ за всички бъдещи собственици и предприемачи. Той представя стъпка по стъпка целия процес - от избор на подходящ имот, до реализация на строителството, като в него са разгледани различните законови уредби и норми, които трябва да вземете предвид. Вижте извадката, която сме подготвили за вас от този така ценен пътеводител, и не забравяйте да разгледате и подробния файл в уебсайта на YTONG.

Изборът на най-добрия и подходящ за вашите цели имот е от ключово значение. Тази стъпка ще ви осигури спокойно и лишено от излишни проблеми бъдеще, а това са ценни фактори за всички нас на фона на забързаното ни ежедневие. Важно е да вземете няколко основни фактора предвид, преди да направите своя избор:

• Помислете с каква цел ще използвате имота - постоянно местообитание или временно (като вила например)?
• Съобразете локацията - ако търсите комуникативен район, проверете транспортната инфраструктура. Ако търсите по-отдалечено местенце - поинтересувайте се от природата в околността и наличните местенца за отдих.
• Съобразете избора си спрямо личните си хобита и предпочитания. Не се спирайте на определен имот единствено заради добрата цена. Важно е той да е комфортен за вас и да отговаря на очакванията ви, а също така на определените от закона норми.

Преди да пристъпите към следващата стъпка, а именно - строителство, е необходимо да се уверите, че имотът отговаря на всички законови изисквания за строеж и че притежава съответните документи. Научете за всички важни детайли в наръчника на YTONG, за да сте уверени, че сте на прав път.

Следва да се подготвите своя бъдещ проект, чрез:

• Извършване на предпроектно проучване;
• Подготовка на заданието на проекта и определяне на неговите обхват и съдържание;
• Осигуряване на виза за проектиране - издава се от съответната община за района на имота;
• Избор на проектант и възлагане на проекта;
• Оценка и приемане на проекта - извършва се посредством одобрение от експертен съвет на общината или чрез комплексен доклад от регистрирана консултантска фирма.

В момента, в който получите разрешение за строителство, следва финален важен комплекс от стъпки и фази за реализация на строителството и въвеждането му в екслоатация. Накратко те се състоят във:

• Избор на методите на изпълнение и контрол на строителния проект. В българия се практикуват два различни вида взаимоотношения:
  • възлагане на работата на правоспособен строител, посредством договор;
  • възлагане на работата на фирми или бригади (изпълнители), които изпълняват различни видове процеси от строителството.
• Откриване и подготовка на строителна площадка - това можете да извършите вие или избраният от вас изпълнител.
• Осигуряване на необходимата строителна документация - задължението е на възложителя.
• Проверка и контрол на строителните материали - задължение на проектанта.
• Срокове и плащания - необходимо е да се състави план/график и да се извършват плащания при достигане на всеки от етапите от графика.
• Документиране на завършването на строежа - извършва се от преоктантите и изпълнителя съвместно.
• Осигуряване на удостоверение за въвеждане в експлоатация.
• Документиране на собствеността.

Както можете да видите, стъпките са комплексни и изискват внимание върху всички детайли и етапи от процеса на строителство. Не забравяйте, че можете да потърсите помощ от упълномощен изпълнител, но въпреки това е необходимо да сте запознати с подробностите и да следите за качественото изпълнение на работата. Разгледайте подробния наръчник от 25 стъпки за строеж на къща на YTONG и бъдете подготвени за всички предизвикателства, които ви предстои да посрещнете!