5-те най-често допускани грешки при строежа на къща

Изграждането на жилище е труден и дълъг процес, съпроводен с множество дейности и задачи, започвайки от избора на подходящ парцел и свършвайки с боядисването. Лошото планиране, не добре разпределеният бюджет и някои малки пропуски могат да доведат до неприятни грешки, които да оскъпят строежа и да го забавят. Освен това строителният пазар, както и търсенето и предлагането на подобни услуги, оказват влияние върху образуването на цените. Те се променят и от типа на постройката, сложността и предизвикателствата, свързани с работата. Поради тези причини майсторите са категорични, че най-ефективните решения се вземат на база проучване, допитването до професионалисти и добрата организация. Ние акцентираме на по-важните фактори, на които да обърнете внимание при построяването на къща, а за да си гарантирате качествено изпълнение, доверете се на препоръчани строителни фирми, регистрирани в нашия сайт. 

Изграждането на къща ще ви сблъска с няколко неща, които не може да избегнете, а именно документацията. Често времето и средствата, които тя изисква, се пренебрегват. Във връзка с нея, вземете под внимание следните обстоятелства:

• Преди реалното строителство, се подготвят всички разрешителни, планове и проекти. Първият от тях е идейният проект. Изготвят се чертежи, според изискванията на клиента, които в същото време да са достатъчно точни и правилни, за да могат да бъдат изпълнени от специалистите.
• Следват одобрения, отговарящи на определени правила и разрешителни, и чак тогава се преминава към същинската работа.
• Заредете се с търпение, защото периодът за тези предхождащи фактическия строеж на къща етапи може да се проточи и да стигне до няколко месеца. Предвидете средства от разполагаемия бюджет и за тези задължителни разходи.

Проучете добре мястото, на което искате да бъде построена къщата. Ето някои фактори, които да вземете предвид, за да не допуснете грешки, за които после да съжалявате: 

• Какъв е типът на терена. В хълмистите райони строежът изисква повече и допълнителни дейности, в сравнение с по-изравнен ландшафт. 
• Каква е почвата. Глината е най-неблагоприятната почва, върху която да издигате конструкция, тъй като създава проблеми с оттичането на водите.
• Има ли застрояване в съседство и на какво отстояние от евентуалния ви бъдещ дом е то. Това ще окаже влияние на гледката ви откъм къщата.
• Наличието на електропровод за високо напрежение в близост е допълнително предимство, което ще ви помогне да получите по-бързо разрешително за строеж.
• Канализацията е също изключително важна. Тя е не просто удобство, но и необходимост, и е от ключово значение при окончателното ви решение къде ще строите.
• Как и колко големи превозни средства могат да стигнат до мястото. Все пак ви предстои реализирането на голям проект и не бива да позволявате невъзможността на бетоновозите да влязат в парцела да го провали.

Оказва се, че точна цена няма. Очакванията да получите такава са нереалистични. Специалистите стоят зад убеждението, че всеки проект е индивидуален и не може да се сложи в точни граници. 

• Съгласувайте бюджета си с предлаганите на пазара условия. Вместването в тях е една основа, върху която да стъпите за продължаването по план. Ясно е, че винаги могат да изникнат допълнителни разходи, но основните трябва да бъдат ясни и точни.
• Най-голямата грешка е да ограничите ценовото проучване само до сайтове и обяви на строителни фирми. Истината е, че специалистите могат да ви дадат коректна цена само след като са прегледали проекта и са проучили обстойно всички фактори, свързани с него.
• Финалната цена е относителна, тъй като всичко опира до изпълнение, гаранционни срокове и технология. Всяка една разлика в някои от тези показатели ще промени офертите.

Използването на няколко строителни фирми за започването и довършването на строежа ще забави и оскъпи изпълнението му.

• Отделете достатъчно време, за да изберете точния за вас изпълнител. След като сте взели окончателно решение с кого да работите, останете до края на процеса с него.
• Разпиляването на строителните дейности из различни фирми ще оскъпи разходите ви. Включително може да се получи забавяне във времето, да изникнат проблеми и непредвидени плащания заради спецификите на работа при различните бригади.
• Проведете разговори с различни изпълнители, вижте техни завършени проекти - работят ли качествено и доколко се вписват в поетите срокове.
• Снимките и препоръките са полезен бонус, който ще ви даде ориентир при проучването на строителни бригади и фирми. 

Винаги уреждайте документално договореното със строителите. Защо това е важно: 

• Имате пълна яснота по отношение на разходите. Всичко, което сте калкулирали и договорили като отделни етапи и окончателна ценова оферта, фигурира в документацията.  
• Гарантирате си изпълнение на договорените срокове. Прекомерното отклонение от същите се компенсира от описаните в договора неустойки. 
• Избягвате неприятни изненади с неспазване на предварително уговорени цени и условия. Последните винаги се упоменават в документите, съпътстващи проекта по изграждането на сграда, и са резултат от съгласувани преговори между възложител и изпълнител. 

Полезно е да знаете, че в платформата на MaistorPlus ще отриете необходимата ви бланка за договор за строително-ремонтни дейности, която можете да изтеглите в Word или PDF формат и в последствие лесно да рапечатате. 

Няма невъзможни неща и това сам да изградиш собствения си дом е напълно постижима цел. Разбира се, препоръчително е да се съобразите със степента на собствената си професионална подготовка. Добре е например да знаете, че в зависимост от желаната конструкция възникват различни начини на изпълнение, които се влияят от вида на материалите. Това дали постройката ще бъде сглобяема, монолитна, тухлена или дървена е изключително важно да се изясни още в началото, тъй като отделните елементи си взаимодействат още при основите.

Всички тези неща са познати на специалистите и тяхното извършване не е проблем. Ако не се чувствате достатъчно квалифициран и нямате опит по-добре не се захващайте сами със строеж на къща. Извършването на по-леки допълнителни дейности не може да се сравни с далеч по-сложната същинска реализация. Освен това ще загубите ценната гаранция, която се дава от професионалистите.

В случай че все още търсите коректни изпълнители, които да построят мечтания дом, разгледайте бизнес профилите на строителите, регистрирани в MaistorPlus. Там подробно може да се запознаете с дейността им, да разгледате качените снимки от техни готови проекти и да прочетете оценки, оставена от предишни клиенти. Направете безплатна заявка още сега и до 24 часа ще получите оферти с условия на работа, които да сравните и да изберете най-точната за вас.