Къде най-често се пропуска хидроизолация и какви щети носи това?

Хидроизолацията е един от най-важните, но и подценявани аспекти на жилищното строителство и ремонт. Когато е направена правилно, тя предпазва конструкцията от влага, мухъл и гниене, осигурявайки дълготрайността и безопасността на вашия дом. Когато се пренебрегне, това може да причини необратими щети на материалите, да компрометира качеството на въздуха в помещенията и да доведе до скъпи ремонти. Въпреки важността си, хидроизолацията все още често се пренебрегва в определени области. В тази статия разглеждаме по-отблизо трите места, където най-често се допускат грешки при хидроизолацията: бани, тераси и основи. Ще разгледаме видовете щети, които тези пропуски могат да причинят, как да разпознаем ранните предупредителни знаци и какви стъпки можете да предприемете, за да ги предотвратите.

Банята е очевидна зона с висока влажност, но лошата или неправилно нанесена хидроизолация остава широко разпространен проблем – особено в душове и около вани. Мнозина приемат, че плочките или фугиращата смес са достатъчни, за да отблъскват водата, но тези повърхности са порести. Без здрава водоустойчива мембрана отдолу водата прониква, което води до растеж на мухъл, отлепване на плочките и гниене в подовата настилка.

Признаците на проблем с хидроизолацията могат да бъдат: лоши миризми или видима плесен, особено по фугите или в ъглите, напукани плочки или лющеща се боя по близките стени, влажни петна по тавани или стени, съседни на банята и др. За превенция използвайте сертифицирана хидроизолационна мембрана под плочките във влажни зони. Винаги запечатвайте фугите и ъглите с водоустойчива лента или уплътнител с четка. Редовно проверявайте фугите и уплътнителя и ги нанасяйте отново, когато показват признаци на износване. Наемете професионалисти, запознати с местните строителни норми за ремонти на бани.

Терасите и балконите са директно изложени на дъжд и температурни колебания, което прави хидроизолацията едновременно критична и трудна. Често срещани грешки включват пропускане на наклонена повърхност за дренаж или лошо уплътняване между плочките и фасадата на сградата. Тези пропуски могат да доведат до проникване на вода във вътрешни тавани или стени, корозия на металните опори или дори структурна нестабилност.

Признаците за проблем с хидроизолацията включват: петна или течове по таваните под терасата, ефлоресценция (бели прахообразни остатъци) върху външни плочки, пукнатини или повдигане на подовите настилки на балконите. За превенция и контрол осигурете правилен наклон (минимум 1,5%) за оттичане на водата. Поставете хидроизолационни мембрани, които издържат на UV лъчи и температурни промени. Използвайте защита на ръбовете и разширителните фуги, за да предотвратите проникването на вода. Извършвайте сезонни проверки, особено след зимата и обилни валежи.

Основите често са пренебрегвани по отношение на хидроизолацията, особено в по-стари домове или по време на бързо строителство. Лошият дренаж, напуканият бетон и липсващите влагозащитни бариери могат да позволят на подпочвените води да проникнат, което води до наводняване на мазета, огъване на стените и отслабване на структурната цялост. С течение на времето това може да направи дома опасен и да изисква значително възстановяване.

Признаци за проблем с хидроизолацията могат да бъдат: влажни стени на мазето или застоял въздух, бяло прахообразно натрупване (ефлоресценция) върху бетон, пукнатини в стените или подовете на основите, упорита плесен въпреки вентилацията.

За превенция инсталирайте подходяща система за дренаж по периметъра (френски канали или „мокри“ плочки). Използвайте водоустойчиви покрития или мембрани по време на строителството. Изравнете почвата около основите. Извършвайте годишни проверки, особено в дъждовни райони или райони с високо ниво на подпочвените води.