Къртене на комин

Техникът проследява шахтата по етажи, пита домоуправителя и оглежда покрива за обща шапка. Със светещ маркер/камера може да се провери дали има проходност и къде се включват други отвори. Ако по-горе или по-долу има активни печки/камини/вентилационни отвори, демонтажът е забранен или се допуска само частично с прехвърляне/втулка, по проект.

Започва се от най-горната достъпна точка в жилището, като се работи блок по блок, за да няма неконтролируемо срутване. Фугите се прорязват, тухлите се изваждат ръчно, отпадъкът се спуска в чували. Задължителни са прашни бариери, защита на пода и изключен ток в зоната. Ако коминът е свързан с покривен пакет, първо се осигурява укрепване над плочата и се оставя временна тапа, за да не падат отломки отгоре.

Работи се с проект и покривар. След демонтаж над плочата се изгражда нова покривна основа, пароизолация, хидроизолация и керемиди/покритие с шиндли или ламарина, плюс улази и обшивки. Вътрешната дупка в плочата се затваря с армирана замазка или бетонна плочка по детайл на инженер. Отгоре се поставя трайна капа/обшивка, за да няма течове и вятърни свирения.

Основните рискове са срутване на тухли, прах и сажди, попадане на отпадък в чужд апартамент, отваряне на студени мостове и течове от покрива. Ограничават се с ръчно поетапно разглобяване, временни подпори, прахоуловка и двойни прашни завеси, защитени общи части, контейнер за отпадъка и плътно запушване на отворите към чужди жилища по време на работа. Задължителни са лични предпазни средства и детектор за газове, ако има стара газификация.

Отворите се затварят със зидария или гипсфазер с минерална вата, после се шпакловат. Ако шахтата остава частично за вентилация, се монтира тръба/втулка и решетка. Покривът се възстановява с обшивки и хидроизолация. Времето за стандартен апартаментен комин е 1–2 дни вътре плюс покривни работи още 1 ден при добра организация. Ориентир за труд в градски условия: демонтаж вътре 300–800 лв според размер и достъп, извозване и контейнер 150–300 лв, покривен детайл 300–700 лв според покритието. Точна оферта се дава след оглед, защото скритите връзки и покривният пакет варират силно.