Къртене на баня за Пловдив

Изборът зависи от основата и дебелината на слоевете. При тънко лепило и здрава мазилка е достатъчен перфоратор с длето 40–60 мм. При гранитогрес/мозайка и дебела замазка се минава на къртач 5–8 кг с широки длета и периодично охлаждане. По ръбове/около смесители се работи с ъглошлайф и диамантен диск, за да се „отреже“ фугата и да се намали вибрацията. За бетонни пояси и праг към коридора се използва по-тежка машина, но на кратки импулси, за да не се предизвика пукнатина към съседни помещения.

Изпълнителят спазва часовия режим за шум на сградата/общината (обикновено работни часове с паузи на обед и без късна работа). Домоуправителят се уведомява предварително; поставя се бележка във входа с план-график 1–3 дни. Бригадата минимизира пиковете, като реже фуги преди ударно къртене и работи с прахоуловка. Отговорността за дисциплината и почистването на общите части е на изпълнителя; при щети по асансьор/стълбище той ги възстановява или приспада от възнаграждението си, според договорните условия.

Екипът отстранява ронливите участъци до здрава основа, почиства праха и грундира с дълбокопроникващ грунд. Напуканите зони се армират с алкалоустойчива мрежа и ремонтна смес. Подът се нивелира с наклон към сифона (1–2%), като се предвижда дебелина за лепило и плочка. При значителни отклонения се прави нова изравнителна замазка. Едва след пълно изсъхване следва двуслойна хидроизолация с ленти в ъгли и около отвори; така се гарантира, че новата облицовка няма да копира старите дефекти.

Препоръчва се писмена оферта/договор с ясно описание: обем на работата (къртене, извозване, грубо почистване), срокове по етапи, цена и какво е включено (контейнер, защитни материали, тапи/временни кранове), гаранции за щети в общите части, режим на шум и начин на достъп. Уточнява се контактно лице, приемо-предавателни протоколи по етапи и начин на плащане (капаро, междинни плащания и финал след оглед). Ако се пипат общи инсталации/щрангове, домоуправителят издава разрешение/протокол за достъп и временно спиране на вода.

Най-честите са: underspec на обхвата (неописани извозване/почистване), прескачане на хидроизолацията или полагане върху мокра основа, избор на неподходящо лепило/фуга за мокри зони, и липса на буферни дни за сушене. Собственикът често подменя санитарията без да провери съвместимостта на отстояния/изводи, което води до допълнителни къртения. Избягването става с пълен „ред на работите“ в договора, технологични паузи, предварителни чертежи с точни височини и координация между ВиК/ел. и плочкаджията. Контролен списък за приемане на етапи (равност, наклон, проба на сифона) намалява риска от скъпи поправки.